父亲把房子过户给孩子要交费吗

2022-04-11 18:28 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 父亲把房子过户给孩子要交费,不过父母将房产过户给子女的方式有很多,选择不同的方式,缴纳的费用是不同的,具体如下:1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴..

父亲把房子过户给孩子要交费,不过父母将房产过户给子女的方式有很多,选择不同的方式,缴纳的费用是不同的,具体如下:

1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。

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房产过户需要哪些材料

需要房屋所有证,也就是不动产产权证明,只有拥有房屋的所有证才能明确房屋的使用权。还有契税证,房屋在进行交易买卖的过程中,都需要向房管所以及相关部门缴纳房屋的契税,缴纳完毕,契税之后会颁发一个契税证。同时需要身份证原件以及户口本,如果是夫妻共有的财产,就需要提供夫妻双方的身份证原件以及户口本。并且提供结婚证或者离婚证,夫妻共同拥有的房屋,需要提供夫妻双方的结婚证明,也就是结婚证原件,如果是离异的状况下,需要提供离异的证明,也就是离婚证或者法院判决书等相关的证明。


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