买房写小孩的名字算住房数目吗

2022-04-11 17:58 房产百科 投稿:对百科
最佳答案 写小孩的名字也是算住房数目的,在成年以前孩子的房子都计算家庭住房总数,给小孩买房也不能绕过限购,但是给成年人买房就没有影响。给未成年人买房是存在一定隐患的,需要房产变现的时候会变得尤为麻烦。房产证写小孩名字好吗1、房产证上写小孩子的名字不太好,即使不写小孩的名字,也不会影响他以后。学校招生,以适..

写小孩的名字也是算住房数目的,在成年以前孩子的房子都计算家庭住房总数,给小孩买房也不能绕过限购,但是给成年人买房就没有影响。给未成年人买房是存在一定隐患的,需要房产变现的时候会变得尤为麻烦。

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房产证写小孩名字好吗

1、房产证上写小孩子的名字不太好,即使不写小孩的名字,也不会影响他以后。学校招生,以适龄儿童、少年和父母(法定监护人)户籍一致、户籍与居住地一致为依据,关键是看小孩的户口,以及房产证是不是父母的名字。建议还是写大人的名字为好。

2、如果房产证上写小孩的名字,为保护未成年人的利益,当房产证上有未成年人(不满18周岁)的名字,该房欲出售时,对该未成年人的父母发表声明进行的公证。

3、按照我国《未成年人保护法》第五条1款和第十二条1款以及《民法典》规定,未成年人的房产是受法律保护的,任何人不得随意处置未成年人的房产。

4、否则,将依据《未成年人保护法》第四十七条、第五十二条1款之规定,对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任,房产管理部门不予办理房屋过户登记手续。

5、但因未成年人必需的医疗、生活开支、等以及《民法典》规定用以赔偿的,可依法对其房产进行转移、抵押等处置,但必须出具处置理由的证明材料,并经过必要的公证后到房产管理部门办理过户登记。

房产证有小孩的名字可以卖吗

1、子女未成年时,除为了孩子的利益外,不得处置,买卖时必须经过小孩的同意,因为作为小孩的监护人,必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益;

2、孩子成年后,处置行为需要经过家长和孩子一致同意。

房子是大人和小孩的共有财产,必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁,不具备完全民事行为能力,不能对自己名下的房产进行处置。监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置房产,比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难,并提供与此相关的真实证明资料。

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